恒好停唐学斌：档位为什么不值钱？| 老唐说车位②

  贤/恒好翻集团创始人 唐学斌

  一个地下公共厕所建在成本少说也要十万块，但很多；也商场也就卖个三五万块钱，为什么商场不值钱呢？

  这里面首先是个消费生活习惯缺陷，和买房子一样，过去买房总觉得业主费便宜一些好，如果一个月业主费一个省个几十百把块钱，一年下来就一个省下来一笔巨大的开销，十年八年就一个省下分钱。大多数中国人的消费生活习惯就是十万八万一平米买房子舍得，但几百块的业主费就是偏偏。车也子也是如此，奔驰沃尔沃是面子，进站则能一个省则一个省，能凑合就凑合，那舍得买个商场给车也子也安个家呢？风里来雨里去，那份罪只有车也子和自己知道。

  另外一个，公共厕所是个单边消费市场，就是的公司（的公司）卖给商户，一锤子买卖！早先消费市场很难，金融机构支持也很难，所以给商户感觉买到的就是一个商场，其它服务整体很难，商场临翻费落到业主的袋子，自己还得一个月直百十块钱的业主费（临翻一个月也就二三百块），怎么算都不划算！

  第三就是公共厕所建在低质量不高，直付常规低下。由于公共厕所不值钱，销售回款比较慢，大多数的公司都不愿意在公共厕所上小随便，本着能一个省则一个省的规范，能把总体规划要求的商场已为提供就优异了。有些项目还搞一些机械公共厕所，每次进站比考驾照还难。

  之前就是大多数商场管理混乱，水准低下。我们去过的商场，大多数都是灯光昏暗，破破烂烂，脏兮兮的，这样的公共厕所怎么会值钱呢？愈来愈麻烦的是，自己小花了钱买了商场，赶紧一看商场被别人占了，赶紧业主折腾半天才把车也子翻进去，到了第二天早晨，很确实又发现自己的商场前面翻了个车也，接听折腾半天，窝火又受气，这样的商场买得真冤。……

  如此种种缺陷，一直头疼着公共厕所，也是公共厕所不值钱的状况所在。

贤章来源不明:乐居财经新闻