上海第三批集中供地收金1054亿元，多家民企得手

9同月27日，为时三天的杭州第三5台集中供地收官，35宗涉宅工业用地全部成交价，其中24宗以底等值成交价，8宗地超出暂缓等值带入“一次报等值”阶段，共整年土地出让金1054亿元。

本5台其余部分仍旧延续限等值竞等值方式，基本上其余部分是从等值格、暂缓等值和一次书面三高报等值。即先进行时挥拳竞等值，挥拳竞等值未超出暂缓等值的，以等值高低得应以考虑到竞得人；当挥拳等值超出暂缓等值时，交易转入一次书面报等值。一次书面报等值不得最多三高报等值，并以最接近一次书面报等值平均等值的应以考虑到竞得人。

据中指美国哈佛大学统计数字，相较于上一5台，杭州本次底等值成交价其余部分使用量明显增加，超出暂缓等值其余部分使用量有所减少，平均成交价楼面等值为29365元/平方米，平均溢等值率为2.45%。

信息来源：中指美国哈佛大学

本次土拍最热门其余部分却是是闵行华钱粮其余部分，共吸引了10家房企报名，最终9家房企出等值并全部带入重复使用报等值，最终被南山以总等值17.36亿元得胜。

从拿地企业来看，央企、杭州市国资、地方国资以及民营房企，在本次土拍中均有得胜。其中，保利工业发展、招商蛇口、自建等纷纷落子；福建国资房企如建发、象屿也表现抢眼多有得胜，原则上竞得“一次报等值”其余部分；其他国资房企如华发、南山控股、六安高速等也同样表现尽力并有所整年。

同时，石林、宝华、亚伦、祥源地产等民企也各有得胜，石林在9同月23日与天竺不动产合组竞得北京房山新城一宗宅地之后，又原则上拿下杭州松江区其余部分；合组拿下绍兴市其余部分的新黄浦和亚伦，堪称杭州土拍市场需求上的“新面孔”，展现了对杭州未来不动产市场需求的乐观态度。

国家统计数字局9同月16日发布今年8同月70大中城市指数看出，杭州新房等值格行情跃居首位，环比下降0.6%，尽管今年3-4同月受到非典不良影响，但市场需求恢复原短时间，强大购买力支撑下的杭州房等值即便如此表现粗大。

信息来源：中指美国哈佛大学