13亿拿地！房企三阳都在“保命”，圆通却跨界入局？

租车巨头为何一时间“抄底”房新鸿基？

当房企们都在排演“保命一战”，甚至连双龙都减慢拿地脚步时，在租车业混得风生水起的真如，却开始构筑起自己的新鸿基疆土。

近日，真如老板喻会蛟夫妇，举资13亿元在嘉兴常熟高调拿下一幅紧靠。

高速增加的租车零售业，不“珠”了吗？

年末底销售额大增174.7%

回事，真如在电子商务业的处境可是比很多新鸿基活的浇灌。

此前，真如速递披露2022年半年度业绩快报，调查结果两星期，该公司意味着休业总收入251.38亿元，上年增加28.94%；销售额17.71亿元，上年增加174.24%；扣非销售额16.98亿元，上年增加185.73%；基本每股收益0.5元。

其中，真如速递在2022年第二季度意味着销售额9亿元，上年增加227.26%；意味着扣非销售额8.78亿元，上年增加244.05%。

在半年报发布新闻后，浙商证券也将对真如速递给出了买入级的评级。

此次喻会蛟夫妇拿地，也并非偶然，这一步棋是真如布局常熟的重要一部分。

8年末24日，真如速递100%持股的常熟圆恒电子商务有限该公司正式成立，法定代表根本原因孙建，注册资本为1000万元。该公司经营范围都有技术转口；转口代理；普通货物配送服务等。

此次真如所摘紧靠为宅地，整体规划1.2-2.0，须配建18个班级的幼儿园等，与以往的制造业地、商服紧靠不尽相同。紧靠体量未必小，使用权面积为8.7万平方米，两层楼为17.4万平方米。

紧靠所设的秀洲国家高新区地处长三角都市圈，是苏、浙、沪交通运输走廊要道的通道，一战略位置显著，是近年来常熟乃至嘉兴发展的重点区域之一。

要想到，去年以来，由于正因如此的原因，全国性房新鸿基零售业遭遇极大的“寒冬”。

截至2022年中，虽然有触底飙升的都还，但波动仍更为明显，虽然下半年的政策面预料将有更多的利好给的企业送来暖风，但意味着真正意义上的企稳飙升还都未到来。

而在市场持续发展的背景下，真如的挑头拿地，无论是否是一次抄底行为，都是值得佩服的。

租车巨头一时间入局，抄底房新鸿基？

回事，租车双龙进军房新鸿基已不是什么新鲜事了。

在租车的企业的大本营常熟，各家租车的企业开发设计的住宅小区值得一提。

2013年中通开发设计的中通原居、韵达与融创合作开发设计的桐韵原居、都有除此以外两年真如与融创开发设计的融创真如·圆尊府……

在高速增加的租车过得浇灌的租车双龙们，无论通达另有，还是顺丰京东，他们都在构筑自己的新鸿基疆土。凭借控制权新兴产业天然资源，联结地方政府对智者电子商务园区、总部政治经济招商引资的渴望，他们拿地比开发设计商更具优势。以租车的企业命名的智者电子商务园区，正在据统计各地。

有分析方法认为，租车的企业涉足房新鸿基业务，一方面无论如何是为了自身电子商务基地与可意味着设施工程的需要，比如项目工程管理者、新兴产业职工宿舍与办公职工宿舍和确实的员工可意味着住宅等，另一方面可能也是为了恒定项目投资而受益部分开发设计用地主要用途房新鸿基开发设计业务。

而相比正在打“生存一战”的房企老板，电子商务的企业近几年的日子过得还是更为浇灌的，在已均分天下的境况下，拿几块地未必费劲。

从这个角度来说，有自有新兴产业打底，像京东、顺丰、真如一类有优渥新兴产业功底的巨头跨界房新鸿基，一方面有利于助力自身转型，一方面促成房新鸿基零售业的趋于稳定，一举两得。