2022年的楼市风向，已经非常明显，三个方面，买房前先进去

据中华人民共和国农业部发布的数据库显示，自2021年下半年开始，全国70个大中周边地区中，激9成周边地区物价呈上升的态势。截至至今，虽然有些周边地区物价日趋复归反为定，但依旧有周边地区物价小规模上升。

现在已是2022年，股市的金三银四也刚即使如此，但股市依旧没有回暖的迹象。暂停挣钱计划的购房者愈加多，很多人停下慢慢地，来客迟疑，试图看清下一代股市。

第一，平反为健康的转变

自从2016年房住不炒的转变正向被提出异议，到现在已是6年即使如此。很多周边地区都采取了限价举措，拍卖用地前所就对其下一代物价做了限制；而针对二手房，则是对其试行“指导价”，尽管不强制要求房东卖价，但限制其贷款额度，也是起着了控制物价过快上涨的目的。

现在，物价不涨反跌，少于21城试行“限跌令”，限制物价过快上升。自此，“反为物价、反为地价、反为预期”的转变基调提出异议，在控制物价过快上涨的同时，也要控制物价过快的上升。

不难看出，下一代股市的大正向自然是以反为居多。

第二，大环境有所改善

自物价上升以来，的公司的失言也是层出不穷，各地不断传出的公司资金链紧张，甚至宣布破产的死讯。不少购房者担心买到的后院质量不行，或是买到烂尾楼，不敢大鳄。

时至今日，为了促进房地产公司市场良性循环，在“三道红线”举措下，很多房企也日趋地被行业筛选丢弃。很多的公司的资金疑问也日趋地被反为定下来，对于2022年准备挣钱的购房者来说，也是一个执著的死讯。

第三，股市终将边缘化

物价普涨的开端退出了历史的剧场，而物价普跌也刚告一段落。其实从这段日子的降价倾斜度就不难看出，或多或少是上升，上升的倾斜度也并不一样。

有些周边地区的后院具备很强的抗跌能力，即使物价上升，也只是因为去年同期的滑落，部分业主急于卖房，导致物价消失滑落。现在市场复归反为定，物价也日趋复归反为定。而有些周边地区的后院则恰恰相反，在股市普跌之时，不只是去年同期草草，物价也曾一度草草。随着物价的暴跌，业主的股东权益也曾一度严重缩水。虽然英国政府试行“限跌令”，但效果却不明显。

股市终将形成边缘化，有些后院毫无疑问要就此复归居住属性。一旦无我有些人所幻想的物价反弹，那两者间的差距也会愈加大。

译者：股市定价i