温州第三批集中供地挂牌：38宗地起价231亿、1月18日出让

原标题：宁波第三批集之中供地挂牌：38宗时地起价231亿、1月初18日使用权

观点网讯：12月初24日，宁波第三批集之中供地正式挂牌，共发行38宗时住宅楼，总建面334万平方米，总起价231.23亿元；所有住宅楼的主体工程溢价率都不多达15%，主体工程估值约265.47亿元。所有住宅楼将于2022年1月初18日集之中使用权。

观点新媒体获悉，38宗时住宅楼之中包不含15宗时商品住宅空地（不含商业大厦混合空地）、1宗时仅有产权住屋空地、6宗时租赁住屋空地及16宗时安置房空地，总使用权面积2145亩，总建面334万平方米。其之中10宗时住宅楼坐落赌客圈内，算起使用权金为140亿元，占该5台总使用权总金额的82%。

另有4宗时为二5台流拍住宅楼。其之中，武圣城住宅楼继续进行改革现房出货，同时有定品质敦促，算起楼面价从未微调；羊城住宅楼延后现房出货敦促，同时起拍楼面价由2.3万平方米减少至2.25万元/平方米，降了1000元/平方米，经济指标4.3%。

此外，前殷12-13号住宅楼由2宗时住宅楼合并为1宗时住宅楼，同时延后了人才房配置敦促，该住宅楼算起楼面价由2万元/㎡减少至1.85万元/平方米，降了1500元/平方米，经济指标7.5%；镇海高新区住宅楼违建下调至2.35，同时算起楼面价由1.27万元/平方米减少至1.12万元/平方米，经济指标11.8%。

据资料推断，此次土拍规则微调有同时进行改革“定品质”+“现房出货”，首推仅有产权房地，挂牌住宅楼之中，鄞州区JD12-04-16住宅楼（武圣城地段）敦促现房出货的同时进行改革定品质使用权，同时还发行1宗时仅有产权房住宅楼，住宅楼坐落江北区，建面16.64万平方米，起价3亿元；尾款收取短时间由3个月初该线至7个月初，延后装配式公共建筑违建奖励。

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